заказать звонок
Агентство
недвижимости
Пн -Пт 9:00 - 18:00
Сб 10:00 - 16:00
+7 (496) 653 74 72
+7 (926) 814 38 58

Как проверить объект недвижимости на отсутствие арестов, запрещений и обременений

22.05.2013

Решив купить квартиру, мало найти деньги. Для начала нужно тщательно проверить подобранный вчариант. Среди документов, подтверждающих чистоту будущей сделки, должна быть  справка (выписка) из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Однако необходимо учитывать, что в этом реестре содержится информация только о той  недвижимости, у которой собственник менялся после 1998 года. Все, что было до - знают в местных жилищных департаментах.

"Продаётся двухкомнатная квартира. Тихий район, евроремонт, недорого". Анна должна была оформлять эту выгодную сделку. Но копнула глубже - оказалось, покупатель получил бы вместе с ключами от квартиры изрядные проблемы в нагрузку: квартира находится в залоге у банка. Это выяснилось только, когда взяли выписку из ЕГРП.

«ЕГРП» расшифровывается как «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Если проще, это такой реестр (сборник) информации о правах на российскую недвижимость. Тем, кто стоит на пороге покупки квартиры или дома, эксперты настоятельно советуют: "Закажите выписку из ЕГРП".

В этом документе будет указано точно, сколько у квартиры владельцев. Ведь продавец может скрывать, что он - не единственный хозяин, а то и не хозяин вовсе. Возвращать деньги покупателю придётся через суд. Кроме этого, в выписке из ЕГРП обозначено, есть ли у квартиры обременения. Например, её могли заложить банку накануне продажи.

Выписка из Единого госреестра прав на недвижимость стоит от 200 рублей до 1500 рублей  для частных лиц - в зависимости от того, насколько сложно найти сведения по той или иной квартире. Заказать справку может любой желающий. Нужно лишь написать запрос - в нём указывают адрес интересующего объекта, принести квитанцию "оплачено" и сообщить паспортные данные. По закону, хозяин квартиры имеет право знать, кто интересовался его квадратными метрами.

Также заказать выписку из ЕГРП можно через интернет на официальном сайте Росреестра. Обойдётся даже дешевле - от 150 до 600 рублей. Деньги - через систему онлайн-платежей. Электронная выписка из Госреестра прав на недвижимость имеет такую же юридическую силу, что и обычная. Хоть и без штампа, если распечатать.

По закону выписку из Единого госреестра прав на недвижимость должны оформить не более, чем за 5 дней.

вернуться к списку новостей
НАШИ ПАРТНЕРЫ