заказать звонок
Агентство
недвижимости
Пн -Пт 9:00 - 18:00
Сб 10:00 - 16:00
+7 (496) 653 74 72
+7 (926) 814 38 58

Договор купли-продажи земельного участка должен быть заключен в простой письменной форме (ст. 550 ГК РФ).

Договор не подлежит государственной регистрации и не требует обязательного нотариального удостоверения.

Обязательной государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимость по договору (ст. 131, п. 1 ст. 551 ГК РФ), для чего следует обратиться в регистрирующий орган - территориальное управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии (Росреестра) по месту нахождения земельного участка.

Обязательные условия договора купли-продажи земельного участка следующие.
Наименования сторон договора

Для физического лица - Ф.И.О., адрес места жительства (регистрации), паспортные данные.

Для юридического лица - наименование, юридический и почтовый адреса, ИНН, ОГРН, Ф.И.О. генерального директора (или лица, действующего по доверенности), банковские реквизиты.

Предмет договора

В предмете договора о продаже земельного участка необходимо указать его кадастровый номер, точный адрес его расположения, площадь, вид разрешенного использования и категорию земли (ст. 554 ГК РФ).

Особенностью является то, что объектами купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет (ст. 37 ЗК РФ).

Описывая предмет договора, следует сделать ссылку на правоустанавливающий документ на владение земельным участком: кем, когда, кому выдан документ и на каком основании.

Цена

Необходимо указать цену и прописать порядок оплаты земельного участка.

Соглашение о цене является существенным условием договора, без согласования которого договор будет считаться незаключенным (ст. 555 ГК РФ).

Права и обязанности сторон договора

Необходимо указать, что продавец обязуется передать, а покупатель - принять и оплатить в установленном в договоре порядке земельный участок, являющийся предметом договора купли-продажи (ст. 556 ГК РФ).

Сведения об обременениях (ограничениях) земельного участка

В договоре купли-продажи указываются все имеющиеся обременения земельного участка (залог, аренда и т.д.) или ограничения в его использовании либо сообщается об их отсутствии (ст. 37 ЗК РФ).

Порядок передачи земельного участка

Покупателю и продавцу необходимо определить в договоре момент передачи земельного участка от продавца к покупателю по передаточному акту.

Передача земельного участка продавцом и его прием покупателем - их обязанность (ст. 556 ГК РФ).

ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ ОТ СОТРУДНИЧЕСТВА С НАМИ
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ЮРИСТА
Мы грамотно оценим готовность документов к сделке
НАШИ СПЕЦИАЛИСТЫ ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ, СОБЕРУТ НЕДОСТАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ
Вам не нужно беспокоиться о том, все ли документы готовы для регистрации сделки и тратить время на поиск информации в интернете
МЫ ПОДАДИМ НЕОБХОДИМЫЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ, А ЗАТЕМ ПОЛУЧИМ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ВАШЕ ИМЯ, ПРОФЕССИОНАЛЬНО И В ТОЧНЫЙ СРОК!
Вы можете спокойно заниматься личными делами и проводить время с семьей, а мы в кротчайшие сроки оформим сделку и организуем безопасные расчёты
Почему клиенты выбирают нас:
  1. За время своего существования Компания «Перспектива и Право» уже заслужила доверие среди жителей города Ступино и Ступинского района, имеет хорошую репутацию;
  2. Наша компания- это сложившаяся команда профессионалов;
  3. Каждый второй клиент фирмы - это клиент, обратившийся по рекомендации своих близких и знакомых;
  4. Мы отличные специалисты в сфере проведения сделок купли-продажи недвижимости, в том числе сделок со всеми видами сертификатов;
  5. Мы работаем с Вами по официальному Договору, в рамках которого обязуемся в определенный срок юридически сопроводить сделку;
  6. Компания имеет специально созданную юридическую службу;
  7. Юристы нашей компании имеют высшее юридическое образование и соответствующую специализацию;
НАШИ ПАРТНЕРЫ