заказать звонок
Агентство
недвижимости
Пн -Пт 9:00 - 18:00
Сб 10:00 - 16:00
+7 (496) 653 74 72
+7 (926) 814 38 58

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Статья 567 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если вы подобрали жилое помещение, которое подходит Вам, а обмениваемое Вами жилое помещение подходит собственнику приглянувшегося Вам объекта- то Вы можете совершить обмен, путем заключения договора мены, который приравнивается на законодательном уровне к купле- продаже (п.2 ст. 567 ГК РФ). При этом Вы сохраните свои права и обязанности по налогообложению.

Потребности рынка настолько широки и разнообразны, что есть вероятность подобрать именно Ваш вариант обмена, но проще и быстрее продать свое жилое помещение, и купить себе иное, подходящее именно Вам, т.е. совершить так называемую альтернативную куплю-продажу.

Обмен более актуален, когда Вы живете в муниципальной (не приватизированной) квартире. В таком случае возможно заключить только договор обмена жилых помещений. Такой договор заключается между нанимателями исключительно с согласия собственника (муниципалитета) жилого помещения.

Альтернативная купля-продажа- это когда 2 и более сделки проходят одновременно, и при этом они связаны друг с другом, так как один собственник продает своё жилье чтобы приобрести у другого собственника, который в свою очередь, может продавать своё жилое помещение чтобы приобрести у третьего. При таких сделках собственники обмениваются квартирами фактически так же, как и при обмене, но де-юре, сделка является куплей-продажей.

ЭТАПЫ СДЕЛКИ ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ОТ СОТРУДНИЧЕСТВА С НАМИ
  1. Продажа Вашего жилого помещения, и одновременный подбор, иного, подходящего Вам жилого помещения.
  2. Составление Договора мены (купли-продажи) и проведение расчетов между сторонами, проведение сделки.
  3. Государственная регистрация сделки.
  1. Специалисты нашей компании бесплатно проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам по проведению обмена (купли-продажи) жилого помещения. Профессиональные, аттестованные, риэлторы в кратчайшие сроки подберут жилое помещение, отвечающее Вашим пожеланиям, или проверим на соответствие объект, который уже выбрали Вы.

  2. Юристы нашей компании, осуществляя полное сопровождение Вашей сделки грамотно составят договор меня (купли-продажи) квартиры. Также при совершении альтернативной купли-продажи специалисты нашей компании проведут переговоры, и окажут юридическое сопровождение при расчетах между сторонами.

  3. Наши специалисты подадут договор мены (купли-продажи) квартиры на государственную регистрацию перехода права, и при необходимости без вашего участия получат Свидетельства о праве собственности на Ваше имя.
ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ОТ СОТРУДНИЧЕСТВА С НАМИ
Бесплатная консультация профессионального юриста
Вам не нужно ломать голову над тем с чего начать оформить недвижимость
Оперативная помощь в подборе/продаже жилого помещения подходящего вам
Вам не нужно ломать голову над тем с чего начать поиск объектов, где искать, и какой объект подойдет под Ваш сертификат.
Наши специалисты проверят и при необходимости, соберут недостающие документы
Вам не нужно беспокоиться о том, все ли документы готовы для регистрации сделки
Мы подадим необходимый пакет документов на государственную регистрацию, а затем получим свидетельство о праве собственности на ваше имя, профессионально и в точный срок!
Вам не придется стоять в очередях, в это время Вы можете спокойно заниматься личными делами и проводить время с семьей
ПОЧЕМУ КЛИЕНТЫ ВЫБИРАЮТ НАС
  1. За время своего существования Компания «Перспектива и Право» уже заслужила доверие среди жителей города Ступино и Ступинского района, имеет хорошую репутацию;
  2. Наша компания- это сложившаяся команда профессионалов;
  3. Каждый второй клиент фирмы - это клиент, обратившийся по рекомендации своих близких и знакомых;
  4. Мы являемся действительным членом Гильдии риэлторов Московской области и России;
  5. Являемся неоднократным лучшим партнёром месяца Сбербанка России в городе Ступино и партнёром года по Ступинскому району за 2014 год по количеству успешно проведённых ипотечных сделок;
  6. Мы отличные специалисты в сфере проведения сделок с использованием Государственных жилищных сертификатов (оформляем более 50 сделок с ГЖС в год);
  7. Мы работаем с Вами по официальному Договору, в рамках которого обязуемся в определенный срок юридически сопроводить сделку;
  8. Компания имеет специально созданную юридическую службу;
  9. Юристы нашей компании имеют высшее юридическое образование и соответствующую специализацию.
НАШИ ПАРТНЕРЫ